根据早年的法律，宅基地使用权不得抵押。但是，随着立法的不断完善和新政的不断实施，根据最新修订的法律，农村宅基地使用权也可以用于抵押活动。那么，2018年宅基地抵押贷款的新政策是什么？让我们和边肖一起看看。
在2018年全国国土资源工作会议上，国土资源部部长、国家土地督察长蒋大明表示，要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格和使用权分离，实行宅基地集体所有，保障农民资格权和农民住房产权，适度放开宅基地和农民住房使用权。会议宣布了以下三项最新农村宅基地使用权贷款政策：
一、宅基地“三权分立”改革
这一改革意味着国家将释放宅基地使用权，也就是说，宅基地的经营权可以进入市场，农民的宅基地价值将大大提高，给农民带来更多的经济利益。此外，农民可以通过转让他们的家园使用权、创业权或投资权来获得资金，并使休眠资产存活下来。
二是申请宅基地审批程序简化
过去，农民申请宅基地时间长，部门多，审批过程繁琐，给农民带来很大不便。简化审批程序后，只需向村委会提交相关资料，但审批要求可能会更严格。
三是“两权”抵押试点范围扩大
农村土地的确认工作即将结束，将于2018年底完成。确认后，土地和宅基地可以抵押。土地经营权和宅基地使用权抵押贷款试点取得良好成效，2018年将扩大“两权”抵押贷款试点范围。在试点地区，符合条件的农民可以申请抵押贷款并获得资金。
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