小产权房能不能申请抵押贷款?房子抵押贷款怎么贷?

天下没有只涨不跌的市场,如果未来房价下降,在杠杆放大的情况下,购房者的房产市值会大幅缩水。对本身资金不充沛、借助“房抵贷”才有购房条件的人来说,届时为达到银行抵押率标准,要么追加抵押,要么减少贷款,要么被强行平仓,这样的事情不是没有发生过。

现在在银行办理抵押贷款的话都是需要有实物来抵押,比如房产,这就需要将自己的房产证抵押给银行,当然了,并不是所有的房屋都可以申请做房屋抵押贷款,比如接下来我们要提到的小产权房屋,也就随便回答了网友关于"小产权房能不能申请抵押贷款?"的问题。一起来了解下相关事宜吧。

首先我们必定的答复是,没有房产证的房子不能抵押贷款。根据国家《物权法》的有关规定,房产证是房子所有人的合法凭据与依据,产权人就能够轻松处置该房子。

相对的也就是说,即便是全款房,如果房子在没有房产证的情况下,同时也不具有房子的合法凭据,所有热也就没有轻松处置的权力。除了房产证以外,用于作为抵押贷款的房产,还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产,才能够达到抵押贷款的基本条件。

房产证抵押贷款靠谱的,房产抵押贷款的还款方式更多,多种多样的还款方式任君选择,按月等额本息、按月等额本金、按周(双周、三周)还本付息等。

房产证抵押贷款都需要那些流程?

第一歩,与银行客户经理沟通,银行认定该笔贷款可行性后,由借款人本人授权贷款银行,查询自己的征信情况;

第二歩,若客户征信无问题,客户提供其抵押物权证,由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值,并初步预判可待贷款额度;

第三歩,以上前期工作完成后,产权人及其配偶要携带贷款所需的材料(如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等),到贷款银行签订贷款合同,提交银行审批;

第四步,银行审批结果通过后,并按照贷款银行的要求,补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜,等待银行终审结果;

第五歩,终审通过后,双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。第六步,手续办理齐全后,等待放款。

一般来说,房产证抵押都是金额比较大的,还款期限也比较长的贷款,所以在办理贷款之前必须要对自己的还款能力做一个评估,确保自己在接下来的几年之内都是有能力还钱的,如果发生无理偿还贷款的话,银行是有权利走法律的程序,将客户的房子进行拍卖的,所得的款项用于偿还贷款本息。

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