自2016年以来,国家颁布了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》。土地经营权抵押贷款是指将土地经营权(使用权)抵押给银行,并从银行贷出一定比例的资金。承包土地的权利不变,所有权也不变。那么,宁夏农村土地可以抵押吗?用我的爱心卡来了解相关政策。
首先,中国的土地所有权是集体所有,个人可以用来贷款的是承包和经营土地的权利。根据附件《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》的相关规定,宁夏自治区参与试点的地区为平罗县、沙坡头区、中卫市、同心县、永宁县、贺兰县和石嘴山市平罗县。因此,上述地区的农村土地经营权可以用于申请抵押贷款。上述区域以外的土地暂时不能参与土地经营权抵押贷款。
根据《办法》的规定,通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农民以取得的土地承包经营权作为抵押申请贷款,同时应满足以下条件:
(一)具有完全民事行为能力,无不良信用记录。
(二)用于抵押的承包土地权属无争议;
(三)依法持有县级以上人民政府或者政府有关主管部门颁发的土地承包经营权证;
(四)承包人已明确告知发包方承包土地的抵押情况。
已取得承包土地经营权的农业经营单位通过合法流转申请贷款,应同时具备以下条件:
(一)具有农业生产经营能力,无不良信用记录;
(二)用于抵押的承包土地权属无争议;
(三)与承包人或承包人书面委托的组织或个人签订合法有效的经营权转让合同,或根据转让合同取得土地经营权权属确认证书,并按合同支付土地租金;
(4)承包人同意承包土地的经营权可用于抵押和合法再流转;
(五)承包人已明确告知发包方承包土地的抵押情况。
以上内容是我的爱心卡带来的宁夏农村土地能否抵押的问题的答案。我希望你能为阅读这篇文章提供新的想法。