几天前,国家颁布了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》。换句话说,拥有土地经营权的农民可以用自己的土地来贷款。那么,如何利用土地进行贷款,又有什么政策法规呢?来看看我的爱情卡片系列吧。
土地经营权抵押贷款是指将土地经营权(使用权)抵押给银行,并从银行贷出一定比例的资金。承包土地的权利不变,所有权也不变。
根据《办法》的规定,通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农民以取得的土地承包经营权作为抵押申请贷款,同时应满足以下条件:
(一)年满十八周岁,无不良信用记录;
(二)用于抵押的承包土地权属无争议;
(三)有人民政府或者政府有关主管部门依法颁发的土地承包经营权证;
(四)承包人已明确告知发包方承包土地的抵押情况。
符合条件的农户可以利用土地经营权进行贷款。目前,土地抵押贷款的基本流程如下:
1、申请人向当地评估机构评估土地价值;
2.银行填写土地贷款申请表;
3.银行工作人员审批相关材料,并到当地检查和验收拟抵押的土地;
4.银行将在批准后发放贷款;
5.借款人按照合同偿还贷款。
如果你想用土地证抵押贷款,你需要携带的材料包括土地证原件、土地证的权属证明、抵押人的身份证、婚姻状况证明、户口簿原件及复印件。准备材料时要小心。如果没有证明材料,整个贷款过程将很容易受到影响。