最近,我经常听到朋友问土地是否可以抵押的问题,所以今天,让我编一张我的爱情卡片给你回答。
土地可以抵押。土地抵押时,应注意以下情况:
1.土地使用权人应当在初始土地登记的基础上,同时领取土地使用证;
2.土地使用权抵押必须先以相关土地价格进行评估,然后抵押人和抵押权人才能签订合同;
3.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权需与土地上的建筑物一并抵押。一般来说,它是一家房地产公司。需要经县级以上土地管理部门同意。以出让方式取得的土地使用权可以抵押,但必须清偿;
4.向土地管理部门申请抵押许可。
综上所述,免费土地能否抵押申请贷款取决于土地所有权。拥有明确所有权和市场价值的自由土地可以抵押。但是,如果朋友手中的土地所有权不清,一文不值,他们就不能申请贷款作为抵押。
以上是边肖整理的答案,希望能给大家提供参考。