最近，我经常听到朋友问谁来承担按揭评估费用和按揭评估时间。所以今天，让我向大家介绍一下相关内容。
抵押评估费由谁承担？
办理房地产抵押贷款时，评估费用由客户承担，银行不出具此费用。具体金额按评估价格的3至5收取。
那么，房地产评估的参考标准是什么？
1.主要参考标准是房屋周围邻里的价格，或同一邻里的二手房价格；
2.看看房子本身的情况，如楼龄、楼层、朝向和面积，如果转让是否会有额外费用，以及房子的装修、面积、地区、交通和与生活有关的地方，如学校和商场。等等。
3.房屋的未来价值主要取决于房屋的使用价值和可修改价值，如是否面向街道；
4.房屋的未来规划价值，如正在修建的地铁、正在修建的学校和医院等。
5.市场上房屋的供求关系。如果一线城市的住房供需关系紧张，或者靠近重要的枢纽或机构，可能会提高其评估价格；
6.评估值和抵押贷款金额，评估值决定贷款比例，一般按此执行，正式公司一般由财务管理部门指定或指定。
抵押评估时间有多长？
按揭贷款和房屋评估可在约3至5个工作日内完成。
以上是边肖为大家汇编的内容，希望能为大家提供帮助。
