据了解,目前个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%,当然具体额度要与住房类型以及借款人的综合资质有关。届时银行会上门进行对房屋价值的评估,但可以肯定价格会低于房屋市场的。
而影响房子抵押贷款额度的因素有很多,因为房产的评估是直接会影响房屋抵押贷款额度的,所以评估环节会非常重要,其中影响房产评估值的原因主要包括有房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等等因素。
在社会中,利用房屋抵押进行贷款可以说是非常多,因为目前银行贷款想要额度高,必须要求进行抵押,也是为了能够降低放款风险。但有小伙伴问,抵押贷款房屋能贷多少?影响额度原因有哪些?下面一起去看看。
对于房屋抵押贷款大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《房产可以做二次抵押吗》你又知道多少呢?在如今,很多人贷款买房的时候,房产已经抵押出去了,想要再次抵押的话是非常困难的,但很多人在特殊情况下,会想到申请二次抵押贷款,那么房产可以做二次抵押吗?下文就来带大家了解一下。
房产已抵押过一次,并且仍在还款过程中,准备再次做抵押贷款的话,就叫做二次抵押。一般情况下,房产是可以做二次抵押的,但条件比较严格:
1、用于二次抵押的房屋必须是已有房屋;
2、该房产抵押登记已完成,经办银行为该房产抵押权人;
3、房产证由客户自己管理;
4、该房产二次抵押金额,低于当前房价的70%;
5、借款人具有完全民事行为能力,收入稳定,信用良好。