最近，很多朋友都在问天津如何办理住房抵押贷款。今天，我爱卡边肖，所以我带你去了解相关知识。
住房抵押消费贷款是指借款人可以用自己的主要抗辩作为抵押，然后向银行申请贷款。一般贷款金额可用于购房、装修、买车、出国等消费领域，也可用于各种资金周转和商业用途。
天津市住房抵押贷款的住房要求一般如下：
(一)个人所有、无权属争议、不在拆迁范围内的公寓、房屋、别墅、商店、写字楼，可以申请消费抵押贷款；
(2)已购公房和经济适用房需缴纳土地出让金。所购公房和集中交付房屋需有原购买协议，集中交付房屋需经批准上市交易；
(3)该物业位于城市的八个区和郊区；
(4)82年后建造的个人财产；
(五)没有被法院查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施。
天津市办理住房抵押贷款的具体流程如下：
1.借款人持相关资料向银行申请贷款。
2.银行应根据申请材料在放款前审查借款人的贷款资格。
3.借款人应办理抵押登记手续。
4.借款人和贷款人的担保人签署住房抵押贷款合同并对其进行公证。
5.贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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