个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。今天我们来了解下拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?车贷是看个人征信还是夫妻，由于很多朋友对于拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?车贷是看个人征信还是夫妻的了解并不是那么清楚，所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解，需要知道的一点是贷款也要量力而行，切记不可盲目贷款，下面就看看以下内容介绍吧。
拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?
新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。
一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。
车贷是看个人征信还是夫妻?
一般情况下，车贷只看借款人的征信，如果为共同贷款，那么夫妻双方的征信都看。除了征信外，办理车贷还要求借款人具有合法的足够偿还贷款本息的能力，能够支付不低于规定比例的所购车辆首付款，并能提供贷款经办行认可的抵/质押物，或有足够代偿能力的个人或单位提供第三方不可撤销的连带责任保证。
