最近，很多朋友问如何计算住宅按揭贷款的利息。住房抵押贷款的利率是多少？今天，我爱卡边肖向大家介绍相关知识。
1、住宅抵押贷款利息计算方法
在正常情况下，计算房屋和住宅抵押贷款的利息有两个公式，即：
1.利息=累计计息积日利率。这种计算方法是根据实际天数每天累计账户余额，用累计的积乘以日利率计算利息。
2.利息=本金利率贷款期限。这种计算方法是逐个计算利息。当计息期为年或月时，计算公式为：利息=本金年(月)数年(月)利率；
利息=本金年(月)数年(月)利率本金分天数日利率。
二是住房抵押贷款利率
当然，要计算利息，我们必须先知道利率。以下是中国四大银行的住房抵押贷款利率。
1.中国银行：6个月内(含6个月)贷款利率为4.60%。六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.60%。一至三年(含三年)贷款利率为5.00%。三至五年(含五年)贷款利率为5.00%。五年以上的贷款利率为5.15%。
2.六个月内(含六个月)，中国工商银行贷款利率为4.86%。六个月至一年(含一年)的利率为5.31%。一至三年(含三年)的利率为5.4%。三至五年(含五年)的利率为5.76%。五年期贷款的年利率为5.94%。通常，银行会根据情况将基准利率提高10%。
3.中国农业银行6个月内(含6个月)利率为4.35%。六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的利率为4.5%。三至五年(含五年)的利率为4.75%。五年期贷款的年利率为4.9%。中国农业银行的利率一般在5%-20%左右。
4.中国建设银行六个月内(含六个月)利率为6.1%。六个月至一年(含一年)的利率为6.56%。一至三年(含三年)的利率为6.65%。三至五年(含五年)的利率为6.9%。五年期贷款的年利率为7.05%。建行的利率波动通常在此基础上上升20%。
